印花税申报流程是什么？财产租赁合同的计税依据为租赁金额吗？

一、

申报印花税的计税依据是什么

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

(一)《印花税暂行条例》第二条 下列凭证为应纳税凭证：

1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;

2.产权转移书据;

3.营业账簿;

4.权利、许可证照;

5.经财政部确定征税的其他凭证。

(二)印花税计税依据根据应税凭证的性质分类

1、合同或者具有合同性质的凭证，以凭证所载金额作为计税依据

2、营业账簿中记载资金的账簿，以实收资本和资本公税总额作为计税依据

3、不记载金额的权利许可证照：营业执照、专利证、房屋产权证等，以及企业的日记账簿和各种明细分类账簿等辅助性账簿，按凭证或账簿的件数纳税。

(三)印花税具体行业计税方法

1、购销合同的计税依据为购销金额。

2、加工承揽合同的计税依据为加工承揽收入。

3、建设工程勘察设计合同的计税依据为收取的费用。

4、建筑安装工程承包合同的计税依据为承包金额。

5、财产租赁合同的计税依据为租赁金额。

6、货物运输合同的计税依据为运输费用，但不包括装卸费用。

7、仓储保管合同的计税依据为仓储保管费用。

8、借款合同的计税依据为借款金额。

9、财产保险合同的计税依据为保险费收入。

10、技术合同的计税依据为所载金额。

11、产权转移书据的计税依据为所载金额。

12、营业帐簿税目中记载资金的帐簿的计税依据为“实收资本”与“资本公积”两项合计金额。其他帐簿的计税依据为应税凭证件数。

13、权利、许可证照的计税依据为应税凭证件数。

计算公式：应纳税额=应税凭证计税金额(或应税凭证件数)*适用税率

二、

申报印花税的对象

在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。具体有：

(一)立合同人

(二)立据人

(三)立账簿人

(四)领受人

(五)使用人。

现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，具体有五类：

1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;

2、产权转移书据;

3、营业账簿;

4、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照;

5、经财政部确定征税的其它凭证;

三、

印花税申报流程

(一)进入申报系统从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。如果没有该税种，可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”，点击房产税，将进入登记房产信息页面。

(二)登记房产信息登记房产信息页面上将显示您已经登记过的所拥有房产信息，包括自有房产、出租房产、承租房产、转租房产。因房产数据信息迁移，系统升级，管理精细化的需要等原因，已登记过的房产信息还需要进一步的补正完善，如房产坐落地点信息不完整，房产证号缺失，请根据实际情况予以补正修改。

(三)房产登记信息处理完毕后点击“提交房产信息”提交完成的登记房产信息，并跳转至房产税申报表填写页面。房产税申报表是根据登记的房产税源信息自动产生的，包括自有自用房产应缴纳的房产税和自有出租房产应缴纳的房产税。网上申报纳税人可以只修改自有房产和出租房产部分，对承租、转租房产可暂时不予修改。